1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
15.8万円/㎡
前年比-25.0%
札幌市厚別区
29.9万円/㎡
前年比+21.4%
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厚別マンション
北海道札幌市厚別区厚別中央三条四丁目
札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩5分
1980年築 / 6階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
1,909万円
27.1万円/㎡
858
1,559
2,260
2,960
AI査定結果
推定相場価格
1,909万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,559万円〜2,260万円
22.1万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月30日
厚別マンション
1,698万円（24.1万円/㎡）/ 1階 / 70.44㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 1,698万円 | 24.1万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 厚別マンション 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新さっぽろ駅5分 | 1,698万円 | 24.1万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/13 | モンテベルデ厚別 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 厚別駅4分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2026/04/28 | アカシヤコート厚別 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅4分 | 1,180万円 | 18.1万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/10 | クリーンリバー厚別II 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅10分 | 1,600万円 | 18.8万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライラック大谷地 札幌市厚別区大谷地東二丁目 | 大谷地駅6分 | 1,998万円 | 25.3万円 | 79.03㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/11 | 森林公園パークハウス西壱番街D棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,679万円 | 24.3万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 126戸 | RC |
| 2025/10/17 | じょうてつドエル新札幌 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅8分 | 1,980万円 | 23.1万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/23 | マンション厚別 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新札幌駅6分 | 1,480万円 | 21.0万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/26 | ターミタルハイツ大谷地 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅1分 | 2,399万円 | 28.0万円 | 85.61㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 112戸 | SRC |
| 2024/02/25 | クリーンリバー厚別1 札幌市厚別区厚別中央三条五丁目 | 新さっぽろ駅6分 | 2,230万円 | 26.2万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/27 | クリーンリバー厚別I 札幌市厚別区厚別中央三条五丁目 | 新さっぽろ駅6分 | 2,230万円 | 26.2万円 | 84.98㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/23 | リラハイツ新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央二条四丁目 | 新札幌駅5分 | 2,280万円 | 29.5万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25%下落、札幌市厚別区では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は札幌市厚別区の平均と比較して19.4%割安です。
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北海道札幌市厚別区厚別中央二条六丁目
地下鉄東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩 5分
1986年築 / 5階建 / 40戸 / RC造